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山东彩票首页-山东群英会20选5开奖结果-长租公寓运营方是将自身持有的公寓出租

中新网8月27日电 综合报道,英国知名涂鸦艺术家班克西2017年曾绘制一幅工人凿掉欧盟旗帜上一颗星星的脱欧壁画,但这幅画日前却突然从英国多佛港附近的一座建筑物上消失了。很多当地居民表示愤怒,称这是一种破坏文化的行为。

长租公寓的理想模式,不是充当二房东,而是利用自有产权楼房进行出租,相关管家服务也可集中进行。毕竟,以家庭为目标居住群体设计的几室几厅,其实并不符合年轻人的实际居住需求。

对此,广州大学工商管理学院教授贾士军就表示,如果长租公寓的房源性质是村集体用地或者开发商自有用地项目,那么这种情况下就不存在包租或者二房东的关系。如果仅仅只是投资方与房源方签订包租协议后,投资方将房源进行改造并出租,那么这种情况就属于包租、二房东。

目前不清楚这幅脱欧壁画是被移走还是被覆盖,但它突然消失令当地民众感到不安。赖特称,“我不介意画作被覆盖,因为在被标记为要拆除的建筑物上进行涂鸦,已造成刑事损害,现在它已经消失了。”他表示,在对未来感到惶恐之前,不用再提醒他英国退欧的事情让他感到开心,“我想留在欧盟,我对10月31日离开欧盟后的未来感到担心。”

为何长租公寓频频在资金链上“爆雷”?长租公寓的设置初衷是好的,出租的房屋在为新市民提供居住之所的同时,也满足了年轻人的生活需求。在合肥学院经济学教授宁建华看来,与租住普通住宅相比,长租公寓可以拎包入住,能满足当下年轻人生活节奏快的需求。年轻人会经常根据工作地点的变化换租住位置,长租公寓也可以满足随时换房的需求。另外,公寓还可以为无暇做家务的年轻人提供“管家服务”。

事实上,这不是第一家倒下的长租公寓。据不完全统计,近两年已经有超过20家长租公寓关门,关门原因多为资金链断裂。

来自多佛的赖特表示,24日,壁画旁边搭起了4层的脚手架,25日早上,壁画就消失不见了。多佛居民格林-琼斯在社交媒体上说:“为什么?我无法理解为什么他们要涂掉这幅大作。”她说,“这简直是悲剧,我有家人最近从爱尔兰来访,进城时,他们问的第一件事就是能不能去看班克西。”

壁画所在的建筑物业主戈登家族先前曾表示,有意出售这幅艺术品。他们2017年曾发声明说,“正在研究各种选项,看是要保留、移除或出售这幅画作”,并表示他们希望“将出售作品的收益,用来帮助当地慈善机构。”

这幅象征英国脱欧的壁画位于“城堡娱乐”大楼旁。这幅画成为连接英国与法国渡轮码头的多佛地标,游客常伫足在此欣赏画作,并跟班克西的原创作品自拍。

当然,要想让长租公寓摆脱二房东模式,为新市民提供更好的租住环境,相关部门也应从制度设计上,为长租公寓的长远发展提供支撑,并有效保障租房人、投资者、社区其他关联方等多方的利益。毕竟,实现运营方自持住房,就不可回避土地和规划问题。天津财经大学教授丛屹就建议,可以采取政企合作的方法,比如可不可以采用政府直接收购或者“建设-运营-转让”的BOT模式,即企业参与建设向社会提供公共服务,让各方资金真正能在长租公寓领域有所为,并以此解决新市民的居住问题。

资料图:当地时间2017年5月7日,英国多佛,街头艺术家班克西创作了一幅画,画面中一名工人正从欧盟12星旗帜上抹掉一颗星,寓意着英国将脱离欧盟。

深度观察:长租公寓不能仅靠二房东

而其他的居民则对壁画失踪感到愤怒。多弗居民加斯廷发推文称,“我代表多佛的人民,对我们的班克西画作的消失感到遗憾。这是最严重的文化破坏行为。”据报道,班克西暂时没有对作品消失一事置评。

当二房东带来的问题不只是资金链本身,个别运营方在拿到房屋后,还爆出劣质装修、退押金难、群租扰民等问题,因为其利润就要从这“节省的每一个铜板”中获得。

【深度观察】长租公寓不能仅靠二房东日前,某长租公寓品牌通过其微信公众号发布公告称,因公司经营不善,无力履行合同,公司宣布停止经营,关闭所有业务。如果按照此前该品牌对外宣传的为“全国40多万客户”服务,其停止运营为房主和房客带来的损失,不容小觑。目前,相关部门已经启动审计调查程序,对该公寓的账目进行审计调查。

资料图:当地时间2017年5月7日,英国多佛,一名街头艺术家班克西创作了一幅画,画面中一名工人正从欧盟12星旗帜上抹掉一颗星,寓意着英国将脱离欧盟。

如果长租公寓运营方是将自身持有的公寓出租,实现长效运营并非难事。但是,在实际操作中,一些长租公寓的运营方其实扮演着二房东的角色。其将分散的房屋从个人房东手中租下,然后转租给房客,其间背负的资金压力可想而知。更为关键的是,为了获得更多房源以吸引租客,很多长租公寓运营方给予房东的价格较高,租金差有限,甚至出现负租金差的情况。个别运营方将房屋租赁金融化,一旦资金链出现断裂,后果可想而知。

班克西脱欧壁画神秘消失 英国小镇居民:破坏文化

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